Estimation théorique
Boulevard Franklin Roosevelt,35200 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Franklin Roosevelt,35200-Rennes indique un avis de valeur compris entre 572.000€ et 644.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.720€ et 6.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 644.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-26 | 8 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 5 | 110 | 579 | 550000€ | 5000€ |
2020-09-29 | 10 | RUE LOUIS-GARIN | 5 | 90 | 168 | 373860€ | 4154€ |
2019-09-11 | 9 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 50 | 314 | 312000€ | 6240€ |
2021-11-18 | 6 | RUE LOUIS-GARIN | 4 | 68 | 209 | 255000€ | 3750€ |
2021-11-18 | 2 | RUE LOUIS-GARIN | 5 | 133 | 195 | 695000€ | 5226€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 3 | 57 | 384 | 485000€ | 8509€ |
2022-12-21 | 26 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 4 | 77 | 378 | 580000€ | 7532€ |
2021-04-23 | 21 | RUE OCTAVE-MIRBEAU | 3 | 65 | 210 | 430000€ | 6615€ |
2021-09-09 | 94 | RUE DE RIAVAL | 2 | 32 | 54 | 125000€ | 3906€ |
2023-05-11 | 92 | RUE DE RIAVAL | 5 | 117 | 371 | 848200€ | 7250€ |
2019-11-04 | 22 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 52 | 188 | 240000€ | 4615€ |
2021-02-19 | 30 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 4 | 83 | 442 | 460000€ | 5542€ |
2022-12-21 | 30 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 4 | 83 | 442 | 700000€ | 8434€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 4 | 112 | 402 | 580000€ | 5179€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 3 | 56 | 254 | 230300€ | 4113€ |
2020-12-22 | 29 | RUE ERNEST-CHEREAU | 3 | 78 | 396 | 300000€ | 3846€ |
2022-02-09 | 29 | RUE ERNEST-CHEREAU | 3 | 78 | 396 | 360000€ | 4615€ |
2019-10-02 | 9 | RUE PIERRE LEBELLE | 3 | 70 | 192 | 560000€ | 8000€ |
2021-03-23 | 17 | RUE ORADOUR-SUR-GLANE | 5 | 129 | 226 | 747430€ | 5794€ |
2022-05-11 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 78 | 796 | 450000€ | 5769€ |
2020-12-22 | 33 | RUE ERNEST-CHEREAU | 3 | 44 | 217 | 170000€ | 3864€ |
2023-04-14 | 8 | SQ DU SETIF | 4 | 93 | 248 | 460800€ | 4955€ |
2022-12-27 | 20 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 157 | 258 | 745000€ | 4745€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DU DOCTEUR FERRAND | 3 | 52 | 228 | 306000€ | 5885€ |
2019-10-25 | 101 | RUE ADOLPHE LERAY | 4 | 96 | 328 | 360000€ | 3750€ |
2021-12-22 | 2 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 438 | 240000€ | 2727€ |
2020-07-10 | 59 | RUE ADOLPHE-LERAY | 7 | 221 | 508 | 715000€ | 3235€ |
2020-10-15 | 56 | RUE ADOLPHE-LERAY | 7 | 175 | 592 | 931637€ | 5324€ |
2023-06-26 | 6 | RUE PIERRE LEBELLE | 5 | 113 | 207 | 705000€ | 6239€ |
2021-06-22 | 4 | RUE MONTAIGNE | 3 | 49 | 266 | 306000€ | 6245€ |
2021-05-19 | 4 | RUE MONTAIGNE | 3 | 49 | 266 | 420000€ | 8571€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DOM-MORICE | 6 | 134 | 193 | 834900€ | 6231€ |
2022-06-15 | 15 | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 87 | 238 | 410600€ | 4720€ |
2023-06-02 | 11 | RUE COUTANCEAU | 3 | 70 | 91 | 423000€ | 6043€ |
2022-10-11 | 17 | RUE BERNARD-SALMON | 5 | 87 | 311 | 580000€ | 6667€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DOM-MORICE | 5 | 108 | 190 | 560000€ | 5185€ |
2023-03-23 | 23 | RUE DOM-MORICE | 1 | 46 | 66 | 250000€ | 5435€ |
2022-04-08 | 28 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 94 | 153 | 714550€ | 7602€ |
2019-10-02 | 19 | RUE DOM MORICE | 3 | 56 | 103 | 255000€ | 4554€ |
2020-02-14 | 33 | RUE DE PIRE | 4 | 80 | 387 | 380000€ | 4750€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DOM-MORICE | 10 | 230 | 230 | 560000€ | 2435€ |
2019-09-12 | 1 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 122 | 217 | 450000€ | 3689€ |
2020-04-03 | 38 | RUE DE PIRE | 4 | 86 | 508 | 530000€ | 6163€ |
2021-04-20 | 16 | RUE COUTANCEAU | 5 | 145 | 180 | 660000€ | 4552€ |
2020-12-29 | 30 | RUE BARBEY-D AUREVILLY | 5 | 110 | 200 | 533050€ | 4846€ |
2020-03-17 | 12 | RUE FRERON | 5 | 98 | 198 | 472500€ | 4821€ |
2019-10-17 | 3 | RUE FRERON | 4 | 77 | 137 | 180000€ | 2338€ |
2021-12-03 | 32 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 95 | 461 | 112500€ | 1184€ |
2019-07-03 | 72 | BD EMILE COMBES | 7 | 120 | 377 | 435000€ | 3625€ |
2023-03-03 | 11 | RUE DOM-MORICE | 7 | 180 | 356 | 769400€ | 4274€ |
2023-06-20 | 13 | RUE BERNARD-SALMON | 3 | 76 | 256 | 430000€ | 5658€ |
2021-02-22 | 50 | RUE ADOLPHE-LERAY | 2 | 96 | 151 | 500000€ | 5208€ |
2019-09-11 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 125 | 155 | 445000€ | 3560€ |
2020-10-30 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 134 | 154 | 500000€ | 3731€ |
2020-05-26 | 34 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 136 | 151 | 492700€ | 3623€ |
2020-08-27 | 2 | RUE MARCEL-CALLO | 5 | 123 | 198 | 530000€ | 4309€ |
2021-02-11 | 36 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 90 | 396 | 485000€ | 5389€ |
2022-03-24 | 4 | RUE FRERON | 7 | 140 | 125 | 485500€ | 3468€ |
2021-02-26 | 71 | BD EMILE-COMBES | 7 | 131 | 226 | 545000€ | 4160€ |
2020-03-11 | 22 | RUE BARBEY-D AUREVILLY | 10 | 230 | 230 | 587700€ | 2555€ |
2021-06-15 | 4 | RUE MARCEL-CALLO | 5 | 123 | 199 | 400000€ | 3252€ |
2021-01-12 | 10 | RUE BERNARD-SALMON | 4 | 80 | 180 | 500000€ | 6250€ |
2019-07-30 | 18 | RUE RONSARD | 6 | 160 | 362 | 620000€ | 3875€ |
2021-08-06 | 21 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 120 | 239 | 505500€ | 4213€ |
2020-11-27 | 25 | RUE COUTANCEAU | 4 | 73 | 184 | 440200€ | 6030€ |
2021-03-25 | 23 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 73 | 264 | 350000€ | 4795€ |
2023-06-09 | 24 | RUE JULIEN-GEOFFROY | 3 | 90 | 542 | 680000€ | 7556€ |
2022-08-26 | 202 | BD JACQUES CARTIER | 3 | 63 | 347 | 525000€ | 8333€ |
2019-11-25 | 5 | RUE BERNARD-SALMON | 7 | 133 | 269 | 600000€ | 4511€ |
2019-11-20 | 32 | RUE DE VOUZIERS | 5 | 126 | 165 | 357500€ | 2837€ |
2019-07-11 | 16 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 150 | 328 | 580000€ | 3867€ |
2021-06-16 | 16 | RUE RONSARD | 4 | 75 | 330 | 500000€ | 6667€ |
2020-11-24 | 35 | RUE DE VOUZIERS | 5 | 95 | 212 | 480000€ | 5053€ |
2019-10-21 | 3 | RUE BERNARD SALMON | 3 | 76 | 354 | 407550€ | 5363€ |
2022-04-20 | 1 | RUE VICTOR-LOUVIOT | 4 | 84 | 370 | 490000€ | 5833€ |
2022-02-22 | 28 | RUE DE PIRE | 5 | 120 | 209 | 702300€ | 5853€ |
2021-10-15 | 5 | RUE JEAN-NOBILET | 6 | 114 | 245 | 560000€ | 4912€ |
2019-07-18 | 41 | RUE DE VOUZIERS | 4 | 95 | 345 | 490500€ | 5163€ |
2021-08-20 | 14 | RUE RONSARD | 4 | 125 | 408 | 883250€ | 7066€ |
2019-06-25 | 16 | RUE RENE DESFONTAINES | 4 | 130 | 189 | 584500€ | 4496€ |
2022-04-08 | 8 | RUE RENE-DESFONTAINES | 7 | 133 | 485 | 780000€ | 5865€ |
2020-09-23 | 12 | RUE TRISTAN-CORBIERE | 2 | 58 | 403 | 430000€ | 7414€ |
2022-01-14 | 31 | RUE COUTANCEAU | 6 | 170 | 208 | 825000€ | 4853€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DE PIRE | 4 | 133 | 350 | 620000€ | 4662€ |
2021-06-23 | 36 | RUE ADOLPHE-LERAY | 5 | 83 | 602 | 800000€ | 9639€ |
2021-04-20 | 6 | RUE RENE-DESFONTAINES | 6 | 153 | 396 | 725000€ | 4739€ |
2023-02-17 | 6 | RUE RENE-DESFONTAINES | 6 | 153 | 396 | 777500€ | 5082€ |
2023-02-03 | 30 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 94 | 192 | 461432€ | 4909€ |
2021-01-15 | 30 | RUE DE VOUZIERS | 4 | 122 | 153 | 610000€ | 5000€ |
2021-08-06 | 50 | BD FRANKLIN-ROOSEVELT | 4 | 97 | 314 | 400000€ | 4124€ |
2021-12-15 | 21 | RUE RENE-DESFONTAINES | 5 | 95 | 307 | 580000€ | 6105€ |
2022-06-17 | 21 | RUE RENE-DESFONTAINES | 5 | 95 | 307 | 700000€ | 7368€ |
2020-11-03 | 40 | RUE FRANCISCO-FERRER | 2 | 60 | 146 | 265000€ | 4417€ |
2021-08-04 | 42 | RUE LOUIS-TURBAN | 4 | 80 | 353 | 512000€ | 6400€ |
2020-08-27 | 126 | RUE ADOLPHE-LERAY | 4 | 99 | 246 | 530000€ | 5354€ |
2022-02-02 | 21 | RUE JULIEN-GEOFFROY | 5 | 106 | 342 | 603828€ | 5696€ |
2022-11-18 | 10 | RUE LOUIS FOUCQUERON | 4 | 105 | 215 | 520000€ | 4952€ |
2020-08-13 | 40 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 4 | 105 | 368 | 400000€ | 3810€ |
2022-03-24 | 27 | RUE DE VOUZIERS | 2 | 40 | 0 | 235000€ | 5875€ |
2020-10-16 | 32 | RUE ADOLPHE-LERAY | 4 | 140 | 356 | 698500€ | 4989€ |
2019-05-23 | 18 | RUE MARCEL CALLO | 5 | 81 | 309 | 285000€ | 3519€ |
2021-07-30 | 18 | RUE MARCEL-CALLO | 5 | 81 | 309 | 417000€ | 5148€ |
2020-10-15 | 18 | RUE PIERRE-CORNEILLE | 3 | 71 | 201 | 400000€ | 5634€ |
2019-10-25 | 15 | RUE EMILE DROUILLAS | 6 | 121 | 374 | 380000€ | 3140€ |
2019-11-08 | 57 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 67 | 92 | 220000€ | 3284€ |
2020-01-22 | 36 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 3 | 111 | 267 | 420000€ | 3784€ |
2023-06-20 | 4 | RUE TRISTAN-CORBIERE | 4 | 68 | 413 | 579000€ | 8515€ |
2021-04-29 | 10 | RUE LOUIS FOUCQUERON | 4 | 76 | 123 | 520000€ | 6842€ |
2020-07-16 | 37 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 5 | 65 | 199 | 355000€ | 5462€ |
2019-08-21 | 30 | RUE PIERRE CORNEILLE | 8 | 175 | 599 | 670000€ | 3829€ |
2020-09-18 | 2 | RUE TRISTAN-CORBIERE | 1 | 53 | 129 | 240000€ | 4528€ |
2020-05-05 | 35 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 5 | 81 | 473 | 520000€ | 6420€ |
2022-01-20 | 14 | ALL VALENTIN GUILLERM | 4 | 76 | 443 | 450000€ | 5921€ |
2020-05-20 | 25 | RUE FRANCISCO-FERRER | 4 | 97 | 261 | 540000€ | 5567€ |
2023-03-20 | 7 | RUE CECILE BRUNSCHVICG | 4 | 91 | 170 | 173000€ | 1901€ |
2021-05-20 | 12 | RUE PIERRE-CORNEILLE | 3 | 68 | 198 | 380000€ | 5588€ |
2021-07-09 | 11 | RUE JULIEN-GEOFFROY | 5 | 105 | 482 | 550000€ | 5238€ |
2020-12-09 | 36 | RUE PIERRE-CORNEILLE | 4 | 98 | 291 | 430000€ | 4388€ |
2019-12-18 | 74 | RUE DE VERN | 3 | 75 | 420 | 550000€ | 7333€ |
2022-01-14 | 23 | RUE FRANCISCO-FERRER | 5 | 107 | 460 | 619830€ | 5793€ |
2019-10-22 | 26 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 50 | 289 | 245000€ | 4900€ |
2021-05-05 | 3 | RUE HENRI-COLLIGNON | 4 | 61 | 309 | 460000€ | 7541€ |
2021-07-01 | 15 | RUE SULLY PRUDHOMME | 7 | 178 | 293 | 950000€ | 5337€ |
2021-02-01 | 24 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 3 | 72 | 213 | 460000€ | 6389€ |
2021-06-11 | 4 | RUE PAUL-BOURGET | 4 | 96 | 190 | 400000€ | 4167€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DU PERE-MAUNOIR | 7 | 150 | 487 | 650000€ | 4333€ |
2020-07-17 | 21 | RUE SULLY PRUDHOMME | 6 | 183 | 295 | 927641€ | 5069€ |
2020-09-10 | 22 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 4 | 62 | 376 | 422500€ | 6815€ |
2020-09-28 | 24 | RUE ADOLPHE-LERAY | 4 | 94 | 201 | 452000€ | 4809€ |
2022-04-25 | 3 | RUE PAUL-BOURGET | 3 | 86 | 150 | 527000€ | 6128€ |
2019-10-10 | 6 | RUE JEAN RACINE | 4 | 105 | 235 | 545000€ | 5190€ |
2022-06-03 | 36 | RUE PAUL-BOURGET | 4 | 71 | 319 | 425000€ | 5986€ |
2020-06-26 | 10 | RUE MONGE | 4 | 102 | 285 | 555000€ | 5441€ |
2023-04-07 | 57 | RUE DE RIAVAL | 5 | 130 | 90 | 573850€ | 4414€ |
2022-04-06 | 21 | RUE MONGE | 5 | 133 | 692 | 902800€ | 6788€ |
2019-06-05 | 30 | RUE DE BELLEVILLE | 5 | 68 | 147 | 280000€ | 4118€ |
2019-10-07 | 30 | RUE DE BELLEVILLE | 5 | 68 | 147 | 350000€ | 5147€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DE VOUZIERS | 5 | 140 | 308 | 785000€ | 5607€ |
2020-08-27 | 3 | RUE BLAISE-PASCAL | 6 | 110 | 249 | 397300€ | 3612€ |
2022-04-27 | 31 | RUE PAUL-BOURGET | 5 | 95 | 307 | 383500€ | 4037€ |
2023-06-22 | 39 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 98 | 315 | 330000€ | 3367€ |
2019-10-08 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 130 | 250 | 416000€ | 3200€ |
2022-09-16 | 1 | ALL FREDERIC-SAULNIER | 4 | 121 | 431 | 555000€ | 4587€ |
2023-02-10 | 3 | ALL FREDERIC-SAULNIER | 6 | 139 | 365 | 570000€ | 4101€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DE VOUZIERS | 5 | 140 | 308 | 693849€ | 4956€ |
2021-06-29 | 31 | RUE PAUL-BOURGET | 6 | 159 | 351 | 570500€ | 3588€ |
2020-03-31 | 17 | RUE DE BELLEVILLE | 6 | 148 | 333 | 590000€ | 3986€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DE VOUZIERS | 3 | 36 | 235 | 415000€ | 11528€ |
2022-11-02 | 57 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 5 | 118 | 350 | 732000€ | 6203€ |
2023-01-31 | 26 | RUE BIGOT DE PREAMENEU | 3 | 66 | 130 | 570000€ | 8636€ |